商貸委提業務八問八答

來源:市住建局發布日期:2020-11-16瀏覽次數:[字體: ]

近幾年繳存職工對住房公積金提取服務提出更高要求,時有群眾通過各種渠道表達訴求,希望將商業性個人住房按揭貸款納入逐月劃轉范圍。寧波市住房公積金管理中心推出償還商業性個人住房按揭貸款委托提取住房公積金業務(以下簡稱“商貸委提業務”)是“一證辦、全城辦、網上辦、移動辦”之后的又一項服務舉措,也是進一步深化“最多跑一次”改革舉措,響應民生呼聲,提升服務水平,展現窗口形象的具體行動。

1、問:什么是商貸委提業務?

答:商貸委提業務是指取得商業性個人住房按揭貸款的繳存職工與中心簽訂委托協議后,在貸款結清前的每個月,委托中心將其住房公積金賬戶余額中,不大于上月已歸還貸款本息額的住房公積金,直接劃入借款人的指定銀行卡內。

2、辦理商貸委提業務要符合哪些條件?

答:商貸委提業務的辦理條件:

(1)在寧波市行政區域內辦理的商業性個人住房按揭貸款,且貸款銀行為工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發銀行、郵儲銀行、鄞州銀行;

(2)簽約時無逾期貸款發生;

(3)簽約時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態的職工及其配偶、父母、子女。

3、問:全市繳存職工都能辦理商貸委提業務嗎?

答:商貸委提業務由市本級率先推出,系統試運行2-3個月后,各分中心視各地資金情況適時推出,因此,目前只有在市本級繳存住房公積金的借款人及其共同提取人可以辦理商貸委提業務,暫不支持分中心的繳存職工簽約。如果借款人繳存在分中心的,在市本級繳存的共同提取人也不能簽約。

4、問:辦理商貸委提業務需要帶什么資料?

答:符合條件的職工辦理商貸委提業務時,需提供身份證、借款合同、還貸卡,到中心辦事大廳或延伸網點面簽委托書。配偶、父母、子女共同辦理委托提取業務的,另需提供本人身份證及關系證明(證明材料已實現數據共享的,則無需提供)。

5、問:大市內已經辦理公積金委提業務,另外還有一筆商業性個人住房按揭貸款,該筆貸款還能簽約嗎?

答:繳存職工如有多筆住房按揭貸款(含公積金貸款、組合貸款、商貸),在同一時期只能選擇其中一筆辦理委托提取。因此,職工只有在公積金委提業務解除后,方可申請商貸委提簽約。

6、問:商貸委提簽約后,一般在每月幾號前進行打款?

答:商貸委提簽約后,中心自簽約次月起,在每月20號前,將委托人住房公積金(含住房公積金按月補貼)賬戶余額中,不大于上期已歸還的貸款本息額,直接劃入借款人指定的銀行卡內。

溫馨提醒:請您自行關注還款卡余額,確保還款日卡內有足夠金額用于還款,避免出現逾期!

7、問:貸款提前全部結清后,商貸委提業務是否自動終止?

答:貸款結清當月,商貸委提業務不會自動終止,次月中心仍會根據上月的結清金額進行劃款,之后委托書的效力自動終止。

8、問:已辦理商貸委提業務,近期想另買一套住房,且要申請組合貸款,要不要辦理相關手續?

答:住房公積金貸款(含組合貸款)額度與職工住房公積金賬戶余額掛鉤。如職工近期計劃申請住房公積金貸款,應及時到中心辦理商貸委提終止業務。特別是在貸款結清后,應當月辦理終止手續,避免次月中心根據結清金額進行劃款,從而影響貸款額度的計算。


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